工商舖市道 | 2024-08-05 15:42

太子道西物業64.5%業權放售

第一太平戴維斯(香港)獲委任為獨家代理，出售太子道西206至208號地舖及樓上住宅部分(合共約64.5%業權)，以現狀連租約出售。

物業為一幢15層高商住物業，地下為商舖，1至14樓為住宅。是次出售的物業業權，商舖部分的建築面積約2313方呎，而住宅部分的實用面積則總共約13871方呎。

物業步行往港鐵太子站或旺角東站亦只需數分鐘。

第一太平戴維斯投資部首席資深董事溫武忠表示，承業主委託物業首次出售，物業現時估值約1.6億元，住宅部分呎價只需約每呎逾6000元，買家可考慮把物業翻新成為宿舍或共居空間，來迎合市場因《施政報告》提出「高才通計劃」及大學非本地生學額急升令住宅租務市場供不應求的情況，如翻新後回報率有機會達7厘以上。

第一太平戴維斯九龍商業銷售部高級經理陳鋈焜稱，是次出售地段為花墟必經路段，租客相當穩定經營。而受惠於市建局的洗衣街及花墟道發展計劃致該地舖位數目大幅減少，所以舖位價值將受到支持。新地在洗衣街發展的約150萬呎地標項目，落成後勢必大幅刺激區內商舖及住宅的需求。