地產新聞 | 2024-08-02 16:14

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二手樓價指數止跌 按周回升0.21%

本港樓價止跌，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報141.11點，按周升0.21%。本周指數是反映7月13日啟德柏蔚森I首輪銷售，以及7月8日屯門意嵐公布首張價單當周的市況。發展商減價推售新盤，首輪銷情理想，而且市場憧憬減息，樓市氣氛略為回穩。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CCL終止六周連跌，單周微升，指數近四周在140至141點徘徊。一手新盤搶去不少購買力，業主觀望減息，二手樓市繼續拉鋸受壓，相信整體樓價跌勢不變，但下跌幅度緩慢。

她稱，本周CCL仍處於近8年低位，重返2016年10月初時水平，今年累跌4.14%。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌26.25%，較今年3月撤辣前的低位跌1.34%。8月1日美國聯儲局及本港大型銀行宣布維持利率不變，以及8月4日意嵐第三輪推售139伙，對本地二手樓價的影響將於8月下旬公布的CCL才開始反映。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報141.52點，按周升0.2%；CCL中小型單位指數報140.17點，按周升0.13%。兩項指數齊結束六周連跌，並同樣於近8年低位徘徊，重返2016年9月底水平。

CCL大型單位指數報145.82點，按周升0.59%，連升兩周共1.71%，繼續處於七年半低位，重返2017年1月底時水平。

四區樓價二升二跌。港島CCL Mass報140.75點，按周升1.14%，指數仍於2016年8月初水平徘徊；九龍CCL Mass報138.79點，按周升0.58%，連升兩周共0.6%，指數重返2016年10月中水平。

新界東CCL Mass報153.04點，按周跌0.04%，連跌兩周共1.54%，指數維持2017年2月中水平；新界西CCL Mass報129.53點，按周跌1.17%，連跌兩周共1.29%，指數重返2016年12月中水平。