香港財經 | 2024-07-30 17:47

恒隆地產削派息 陳文博:負責任保守方案

恒隆地產(00101)上半年租賃業務表現較預期差，中期股東應佔盈利按年大挫55.7%至10.61億元，每股中期息僅12仙，較去年同期大削33.3%，拖累股價午後一度急瀉15.2%，收市報5.64元，仍跌11.7%。

董事長陳文博稱，內地市場逆風、宏觀環境壓力大，零售市道壓力較預期更大，董事會決定削減三分一派息，認為這是負責任的保守方案，保留現金審慎理財，包括節省利息支出、降低負債率，以及提供以股代息選項讓集團保留更多現金，一如前董事長陳啟宗早前所說要「保命保本」。

陳文博坦言，不想公司股價下跌，但不宜對股價多作評價；在業績期緘默期前，恒隆集團(00010)有增持恒隆地產，如日後認為股價不合理，會再考慮同樣做法。對於1月30日接棒後恒隆地產股價累跌近四成，陳文博說，不會高估自己對股價造成的影響。

行政總裁盧韋柏表示，在集團重整2024年這一年後，有能力面對逆風；恒隆地產減派息後的股息率仍有逾9厘，雖然有股價下跌的因素，但市場知悉業主受宏觀經濟影響，集團的派息率仍高於同行，只是由於過去12個月的變化較大，不得不作出這審慎考慮(減派息)。

截至6月底，恒隆地產淨債項股權比率32.9%，較去年底上升1個百分點，借貸成本由3.9厘升至4.3厘，問及目標把負債率降至什麼水平，首席財務總監趙家駒指出，債務水平沒有超過35%，就租務公司而言屬健康水平，希望在各項理財措施及銷售貨尾下，未來數年可降至30%或以下。

對於內地零售市場，盧韋柏直言，因宏觀經濟壓力及消費信心問題，去年5月已見放緩跡象，但下滑走勢持續至今是意料之外，面對居民儲蓄增加而消費減少，且日圓創新低令消費力外流，前景很不確定，期望今年第四季會開始改善；香港零售前景也看不通，暫不敢展望太長遠。

本地物業發展方面，盧韋柏指出，手上尚有牛頭角道皓日項目及跑馬地藍塘道數間大宅，不急於套現，皓日會視乎市況再推出，藍塘道大宅則視乎時機及客人需要，希望下半年有機會減息，令市況喘定，暫未見樓市會大幅調升，料橫行，仍觀望。