發展商零入標

近日，樓市相關新聞熱鬧精采，港島有藍籌屋苑，分別見五百萬及三百八十萬元，九龍有十三億元超級四連戶豪宅劈價求售。撰文之際，又見另一則消息：政府重啟私人參建資助房屋「樂建居」，位於柴灣的頭炮項目流標。以過去二十四個月實際情況來看，賣地流標並不奇怪，但這次引起筆者留意的是流標細節。地政總署三月開始為項目進行公開招標，並於七月十九日截標，短短四個月間，本港樓市發生翻天覆地變化；二月底撤辣後，三月一手成交曾升至四千宗，可惜僅曇花一現，成交在五六月打回原形，二三線發展商開始瘋狂劈價，樓市陷入死亡螺旋，愈劈愈低。柴灣「樂建居」預計興建約七百伙，按市場估計，每方呎樓面地價約一千二百九十四至一千三百九十二元 ...

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