地產新聞 | 2024-07-24 18:04
新地(00016)表示，很高興與政府按照「加強版傳統新市鎮發展模式」原址換地的修訂安排完成首宗換地協議。新地期望是次協議有助北部都會區的發展提速提效。
新地稱，是次換地協議涉及粉嶺北第10區地皮的第一階段的地契，地塊面積約9.89萬方呎，可建商住樓面面積約30.81萬方呎，補地價金額為5.1668億元。
該項目的換地協議總成本包括5.1668億元補地價金額，以及及興建公共設施2.678億元的建築費用，即每平方呎為約2500元。
新地表示，除了興建住宅及商場，集團須根據協議在旁邊地塊興建8.74萬呎的大型公眾休憩空間，以及在項目的地面興建5.38萬方呎的公共運輸交滙處，經過政府評估，建築費用為約2.678億元。待政府收回在項目範圍內的第三方土地後，新地將按機制與政府商討第二階段的補地價金額。
集團計劃在該處興建約600個住宅單位，商住樓面面積約33.6萬方呎。整個項目預計在2030年起逐步落成，以配合預計於2031年完工的區內基礎設施。