地產新聞 | 2024-07-24 17:02
私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」首幅位於柴灣祥民道的用地流標。
政府發言人表示，政府會繼續提供更多資助房屋，並豐富房屋階梯。亦會密切留意市場的發展，適時檢討是否需要根據市場發展調整「樂建居」的部分主要參數及未來其他「樂建居」用地的招標安排；同時，亦會繼續鼓勵私人發展商以私人土地形式參與「樂建居」。
發言人稱，「樂建居」的政策框架是在綜合考慮為市民提供更多資助出售單位的選擇、有關單位在置業階梯中的定位、對私人發展商的吸引力等不同因素後訂定的，亦已反映持份者的意見。政策框架已清楚列明各項主要參數，在賣地條款中亦已反映相關要求。相信有關安排已提供足夠誘因讓發展商參與，亦同時確保單位質素。
發言人指出，柴灣祥民道用地可讓發展商提供不少於700個私人興建資助出售單位，發展規模適中。按「樂建居」的政策框架，發展商須以市價六五折出售單位，而地政總署在計算有關用地的底價時，亦已考慮有關折扣率。考慮到祥民道用地位於市區，並鄰近地鐵站，政府認為該用地適合作為「樂建居」用地，讓發展商參與發展私人興建資助出售單位。
一如其他政府招標出售的土地，投標者的出價往往視乎種種因素，例如投標者如何評估用地的吸引力和市場情況，以及其企業情況及發展策略等。