地產新聞 | 2024-07-23 17:28

戴德梁行料下半年大灣區樓價回穩

戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻表示，三中全會提到賦予地方政府樓市調控自主權，預計可為大灣區樓市注入動力，推動下半年住宅交投及價格回穩。經濟調控政策有望逐步放鬆，亦能為經濟帶來活力。

他預計，大灣區住宅下半年每月平均成交量約2.8萬至3萬套，全年約30萬至31.3萬套，按年回落17%至20%。

戴德梁行的報告指出，內地自5月出台樓市支持政策後，6月的大灣區一手住宅銷售近2.9萬套，按月回升19%，高於去年下半年每月平均成交量，反映住宅市場剛性需求仍然存在。

不過，上半年大灣區一手住宅成交宗數約13.3萬套，按年下降40%，由於去年同期通關因素導致基數較高。今年上半年成交較去年下半年跌15%。

樓價方面，上半年大灣區9個內地城市一、二手房價普遍下跌，東莞、珠海一手樓價按年跌逾兩成，江門則升逾2%。戴德梁行期望，各地政府更全面鬆綁，以穩定市場情緒及樓價發展。