新盤情報 | 2024-07-22 14:52
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東立地產旗下港島南區壽臣山道西11A號超級洋房項目南天第,現進行軟銷。東立地產地產部總監陳玉成預計,南天第最快於本月底推售,售價將以同區新盤價格作參考。
陳玉成指出,集團旗下兩個豪宅項目目前仍在軟銷,除南天第將推售外,尚包括赤柱SOLACE;至於位於油麻地德昌里項目,預料於來年第一季推出。
陳玉成更指,豪宅買賣現集中設有靚裝修的全新洋房。而在內地GDP看好之下;加上外來專才陸續來港,預料本港豪宅市場買賣及租務成交量理想。在整體樓價方面,由於洋房供應罕有,預料樓價仍有升幅。不過,一般細單位則因供應仍多,預料今年下半年樓價再跌8%。
今年上半年受惠撤辣效應,成交顯著增加,而港島豪宅需求更見殷切,山頂南區交投表現更見理想,一手交投更打破去年下半年成交悶局。美聯物業指出,今年上半年,山頂南區共錄得約56宗買賣,較去年下半年約25宗大幅上升約1.24倍,並創出自2021年下半年後的5個半年計新高。成交金額則錄得62.39億元,較去年下半年約32.12億元上升約94.2%。
美聯物業山頂南區豪宅首席區域營業董事方富義表示,由於政府全面撤辣,此舉釋出大量購買力,豪宅市場明顯受惠。預期今年下半年,本港豪宅樓價相對上半年上升3%至4%;在租務方面,近期更是多番錄得零議價的大額成交,且不乏出現搶租情況,預料今年下半年的豪宅租金,較上半年再可上調4%至5%。