新盤情報 | 2024-07-22 14:52

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南天第最快月底推售

東立地產旗下港島南區壽臣山道西11A號超級洋房項目南天第，現進行軟銷。東立地產地產部總監陳玉成預計，南天第最快於本月底推售，售價將以同區新盤價格作參考。

陳玉成指出，集團旗下兩個豪宅項目目前仍在軟銷，除南天第將推售外，尚包括赤柱SOLACE；至於位於油麻地德昌里項目，預料於來年第一季推出。

陳玉成更指，豪宅買賣現集中設有靚裝修的全新洋房。而在內地GDP看好之下；加上外來專才陸續來港，預料本港豪宅市場買賣及租務成交量理想。在整體樓價方面，由於洋房供應罕有，預料樓價仍有升幅。不過，一般細單位則因供應仍多，預料今年下半年樓價再跌8%。

今年上半年受惠撤辣效應，成交顯著增加，而港島豪宅需求更見殷切，山頂南區交投表現更見理想，一手交投更打破去年下半年成交悶局。美聯物業指出，今年上半年，山頂南區共錄得約56宗買賣，較去年下半年約25宗大幅上升約1.24倍，並創出自2021年下半年後的5個半年計新高。成交金額則錄得62.39億元，較去年下半年約32.12億元上升約94.2%。

美聯物業山頂南區豪宅首席區域營業董事方富義表示，由於政府全面撤辣，此舉釋出大量購買力，豪宅市場明顯受惠。預期今年下半年，本港豪宅樓價相對上半年上升3%至4%；在租務方面，近期更是多番錄得零議價的大額成交，且不乏出現搶租情況，預料今年下半年的豪宅租金，較上半年再可上調4%至5%。