時事脈搏 | 2024-07-20 10:36

甯漢豪:支援涉強拍小業主須平衡公平性和合理性

立法會三讀通過降低強制拍賣申請門檻的條例草案，樓齡達50年或以上的私人樓宇，強拍門檻由現時的80%業權降低至70%或65%。

發展局局長甯漢豪在電台節目表示，相信約6000幢舊樓會在今次放寬的範圍內，至於何時會有拼購行為並申請強拍，取決於市場的運作，政府沒有「水晶球」知道何時會有相關強拍申請。

甯漢豪指出，強拍門檻由90%下降至80%後，強拍申請是以前4倍，目前難以估計新門檻實施後的申請數目。

被問到會否加大支援受影響小業主，包括在同區興建新樓進行安置，她說做法會動用大量公帑，而且涉及持有私人物業的業主，亦要平衡公平性和合理性。

甯漢豪舉例，分析了20多宗強拍成功案例，涉及70多個小業主，約一半人其後買到同區少於20年樓齡、面積相若的單位，形容屬雙贏。

他表示，當局將會成立支援中心，但並非提供安置支援，而是提供法律、獨立估價、搬遷諮詢等服務。