地產新聞 | 2024-07-19 20:02

10屋苑周六日預約睇樓跌至331個

中原地產10大屋苑周六和周日錄331個預約睇樓，按周下跌5.2%，連跌三周。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新盤接連低價推售，對買家具有吸引力，搶盡市場焦點及購買力，二手交投價量持續受壓。周六日屯門及啟德兩大焦點新盤分別作首輪及次輪銷售，凍結市場大批購買力，明日亦有機會發一號風球，影響二手睇樓活動。

美聯物業分行統計，周六和周日15個指標屋苑預約睇樓量止跌回升，共錄得約430個，按周輕微升約2.1%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，周六日再有大型新盤應市，繼續成為市場焦點，惟利好二手的消息接連出現。首先樓價未止跌，業主為對抗新盤低開價策略，叫價亦回軟。同時租金持續上升，暑假期間租盤極度渴市，令「轉租為買」變得更吸引；加上聯儲局9月減息機會增加，不少準買家都希望搶在減息之前入市，故紛紛於指標屋苑尋寶，刺激港島、九龍及新界三區睇樓量齊升。

根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄810個客戶於周六日預約睇樓，按周再跌3%，連跌六周，跌至近42周新低。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，周六日有多個全新盤正式開售，勢必成為市場焦點，吸納大批二手客源。另外，周六風雨襲港亦令市民外出意欲下降，打亂買賣相約睇樓行程，指標屋苑預約睇樓人數再度下滑。