時事脈搏 | 2024-07-18 12:24

立會通過降低強拍門檻草案 冀最快12月中生效

立法會三讀通過強拍條例修訂草案，樓齡50年或以上舊樓，指定地區強拍業權門檻由現時的80%降至70%或65%。

發展局局長甯漢豪表示，會盡快就條例生效日期刊憲，並提交立法會進行先訂立後審議，一經通過，期望最快可在今年12月中開始生效。

甯漢豪說，對於部分日久失修的老舊樓宇，重建是較維修更符合經濟效益，修訂條例促成私人業權統一和促成收購者進行重建，更重要是推動重建老舊和失修樓宇，為業主提供出路，消除樓宇的安全隱患。

對於有議員指現時經濟疲弱、樓市下行，希望政府減慢強迫步伐。甯漢豪指不能等到經濟好時才推動舊樓重建，不論經濟環境如何，當局都希望確保小業主根據當時的市場價格，獲得公平和合理的補償。

她又稱，每當講起「強拍」，好像就是無助的小業主和發展商對壘，政府今年內會設立專責辦事處，委託市建局成立新強拍條例小業主支援中心，加強支援小業主，包括提供獨立物業估值服務等，希望可以改變觀感。

對於議員提議當局協助業主集體向發展商出售業權，甯漢豪指已邀請市建局加強聯售推介服務，如有四成小業主願意聯售業權，市建局可提供收費介入服務。