2024-07-18 00:00

地皮估值達150億 每呎逾8000

按最新安排，西九文化區管理局獲准出售住宅發展項目，並保留全部收益，最快兩年後可以招標賣地，泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚對西九第2區住宅發展項目持正面看法，預計每方呎樓面地價達8220元；按總樓面面積計，相當於估值150.66億元。 團結基金倡打造新地標 張翹楚提到，該區樓盤實用呎價介乎2.3萬至3萬元，跑贏九龍東啟德新盤，而沙田小瀝源源順圍地皮昨以每方呎樓面地價3952元批出，屬理想市場價，可見發展商取態不太淡，加上預期今年一手貨尾可消化，全年一手成交量將達2萬伙，故西九住宅項目每方呎樓面地價逾8000元，尚算合理。 團結香港基金副總裁兼研究部聯席主管葉文祺支持方案，認為這是「以空間換取時間 ...

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