地產新聞 | 2024-07-14 18:30

10屋苑周末日成交跌至七宗

中原地產10大屋苑終止兩周升勢，並重返個位數交投量，周六和周日僅錄7宗成交，按周下跌三成，零成交屋苑增至6個。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，啟德跑道全新盤昨日首輪開售，銷情報捷，首批單位幾近沽清，成功搶去市場不少購買力，發展商亦已加推單位滿足市場需求；加上青山公路新盤早前亦低價推售，入場費低於200萬元，影響廣泛，相信連居屋客亦會搶走，預料大市短期內仍由一手新盤主導，二手交投持續受壓，但減價盤仍有一定承接力。

據美聯物業分行統計，周六和周日兩天，10大藍籌屋苑合共錄得約7宗買賣成交，按周下跌約30%，連續第二周錄得跌幅，並回落至單位數水平；按15大屋苑計算，則錄得約11宗成交，按周持平。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，新盤市場持續採用低價策略促銷，二手交投量及樓價難免受壓。值得留意，一手熱銷反映物業需求仍見殷切；加上市場預料聯儲局9月減息機會增，有助刺激市民入市意欲。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計，港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於過去的周六和周日兩天合共錄4宗成交，按周減少約33%，連跌兩周。10大指標屋苑中，以太古城最活躍，錄約2宗買賣；淘大花園及維景灣畔分別錄得1宗成交；至於其餘屋苑則暫未錄得成交。

美聯集團行政總裁(住宅)暨香港置業行政總裁馬泰陽表示，7月陸續有新盤低價出擊，瓜分部分二手購買力。昨日啟德新盤以進取價開售，首輪銷售表現亮眼，價單供應198個單位近乎沽清。一手火熱銷售成為市場焦點，令二手市場準買家傾向觀望，連帶二手交投偏淡靜。不過，二手筍盤仍不乏承接力；加上減息預期升溫，相信會提振市場信心，並且為物業市場帶來支持，二手交投量亦有望靠穩。