地產新聞 | 2024-07-12 20:02

10屋苑周六日預約睇樓跌至349個

一手新盤陷減價戰，二手交投持續受壓。中原地產10大屋苑周六和周日錄得349個預約睇樓，按周微跌0.3%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，一手新盤陷入減價戰，開價一浪低於一浪，搶盡市場焦點，二手交投氣氛難免受挫。周末日有多個一手新盤進行推售，當中包括啟德跑道的矚目大型新盤作首輪銷售，涉及201伙，鎖起市場大批購買力，預料二手交投平穩橫行。

根據美聯物業分行統計，周六和周日15個指標屋苑錄得約421個預約睇樓，按周回落約3%，是樓市撤辣以來新低。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，啟德跑道區新盤柏蔚森I收票熱烈，明日將進行首輪發售，有望即日沽清，搶佔市場焦點及凍結購買力。而另一個新盤意嵐首張價單以震撼套現價推出，入票反應亦相當理想，同樣搶去不少新界區及上車客源。一手市場鎖緊市場大量購買力，導致二手交投仍處於捱打局面，樓價受壓。

根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄835個客戶於周末日預約睇樓，按周跌2.3%，連續5個周末日錄得下跌，並創下近40個周末日新低紀錄。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，發展商為求降低庫存壓力，不惜工本割價推盤；新盤戰火正於各區不斷蔓延，全方位鎖起市場購買力，同時攤薄了二手客源，令周末日指標屋苑預約睇樓人數變得疏落。