地產新聞 | 2024-07-12 16:13

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二手樓價指數四連跌 創近8年新低

本港樓價連跌四周，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報141.24點，按周跌0.4%，連跌四周共2.27%，是6月22日屯門NOVO LAND第3B期首輪銷售當周的市況。本周CCL創近8年新低，今年累跌4.06%。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，二手樓市交投疲弱，樓價跌勢未止。CCL跌穿撤辣前143.02點低位後，走勢進一步向下，現時距離目標140點只差1.24點，相信月內將會達到。

她表示，八大樓價指數與自己歷史高位相比，港島樓價已率先跌超過三成，跌幅達31.03%；新界西跌27.03%，CCL Mass跌26.74%，新界東跌26.68%，CCL中小型單位指數跌26.45%，CCL跌26.18%，九龍跌25.72%，CCL大型單位指數跌24.84%。7月8日屯門意嵐首張價單折實平均呎價創同區8年新低，7月13日啟德柏蔚森I首輪價單銷售198伙，對本地二手樓價的影響將於8月上旬公布的CCL才開始反映。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報141.8點，按周跌0.46%；CCL中小型單位指數報140.64點，按周跌0.45%；CCL大型單位指數報144.30點，按周跌0.17%。三項指數齊跌四周，分別累跌2.09%、2.18%及2.66%。CCL Mass及CCL中小型單位指數齊創近八年新低，重返2016年9月底及10月初水平；CCL大型單位指數創七年半新低，重返2017年1月中水平。

四區方面，港島CCL Mass報137.42點，按周跌2.14%，連跌三周共3.59%，港島樓價跌勢加快，指數重返2016年6月中水平；新界西CCL Mass報130.78點，按周跌0.09%，連跌兩周共1.88%，指數重返2017年2月中水平。

九龍CCL Mass報141.09點，按周升0.16%，連升兩周共0.43%，指數仍於2017年1月初水平徘徊；新界東CCL Mass報153.11點，按周升0.21%，指數繼續處於2017年2月中水平。