大劉4080萬沽原呂麗君壹環頂層特色戶

「大劉」劉鑾雄在2022年底斥4000萬元，向舊愛呂麗君(現稱呂姵霖)購入灣仔壹環頂層特色戶，據資料顯示，有關單位日前以4080萬售出，雖然賬面賺80萬元或2%；若扣除印花稅等雜費，估計「明賺暗蝕」。

壹環為「大劉」旗下華置發展項目，上述單位實用面積1363方呎，以最新成交價計，實用呎價29934元。「大劉」曾明言會將單位租給呂麗君，而期內租金收入或抵消部分使費，是次交易新買家為日籍人士。

呂麗君的父親及胞兄在2014年2月買入壹環一個頂層特色戶連車位及電單車位，當年作價約5120.53萬元。直至2017年及2018年分別以2250萬元及2575萬元轉售予呂麗君，之後呂麗君投資失利，而於2022年年底則以4000萬元再次轉售予「大劉」。

據了解，「大劉」當時以首置方式購入單位，需付樓價4.25%印花稅，即涉約170萬元。