地產新聞 | 2024-07-09 17:19

業界料第三季按保數字將反覆回落

今年6月新取用按保宗數大增逾三成，當中一手物業佔比更突破六成創有紀錄新高。業界預期，在一二手交投反覆回調下，將影響第三季的按揭及按保表現。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明相信，政府撤辣後一手市場交投持續暢旺；加上早年選用建期的新盤買家開始陸續入伙所帶動；然而，樓市經過亢奮期後有轉慢跡象，一二手交投反覆回調下，預料將影響第三季的按揭及按保表現。

根據經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券公司最新資料顯示，今年6月新取用按揭保險計劃貸款宗數及金額為1683宗及86.44億元，按月增加36.2%及47.7%，宗數及金額均連升7個月，宗數及金額則創11個月新高；平均新取用按保貸款金額為514萬元，按月增加8.4%。而新取用按保個案中，一手物業佔比突破63%，創下有紀錄佔比新高。

另外，中原按揭指出，根據香港按揭證券公司最新公布統計數字，今年上半年新取用按保5541宗，按年大幅減少40.7%，金額按年減少44.9%，至283億元；期內，新批按保則共12162宗，按年減少49.6%，金額亦按年減少52.8%，至633億元，主要受去年第四季至今年撤辣前樓市仍屬淡靜影響。

中原按揭董事總經理王美鳳指出，第二季樓市交投有所回軟，美國延後減息、銀行削減按揭優惠及個別銀行收緊按揭審批等消息對樓市氣氛構成影響，轉為觀望之買家增多；加上新盤低價銷售策略令二手樓價受壓，影響未來月份的新批按保及申請量有所回落，預料亦將影響第三季新取用按保數字。