中國財經 | 2024-07-09 15:56

瑞銀料今年內地房地產銷售跌一成

內地房地產市場仍然疲弱，瑞銀財富管理投資總監辦公室大中華區股票主管李智穎表示，中央在需求及供應方面均推出刺激措施，開始看到一線城市銷售復甦，但二三線城市銷售按年仍錄較大負數，反映市場認為現有政策不足，估計全年內地房地產銷售跌一成。

她又指，需要注意去年下半年銷售基數較低，故今年下半年跌幅或收窄，甚至出現輕微反彈，對地產來說是較好，但整體銷售未有很大起色。

對於內房板塊股票，她表示，國內剩餘房企為有能力在危機中存活的公司，但房地產價格及銷量仍然承壓，始終存貨仍然多，料房企毛利率無機會重返往高水平，盈利增長亦會減慢。房企需要去想怎樣如何轉型，例如增加更多收租業務，目前不建議配置房地產公司。

不過，有機會可留意房地產代理商，尤其在線平台公司，受惠於一二線頭城市二手市場活躍，現時股價未能完全反映。