工商舖市道 | 2024-07-08 19:06

世邦魏理仕料今年寫字樓價跌一成

世邦魏理仕最新發表的《2024年上半年香港商業房地產市場觀點》指出，入境旅遊復甦緩慢、融資成本持續高企及地緣政治不確定性繼續為今年上半年的主要基調。

世邦魏理仕香港區研究部主管陳錦平預料，今年寫字樓價格下跌10%，零售及街舖的價格則上升5%。

世邦魏理仕香港顧問及交易服務執行董事兼主管馮慧詩表示，在今年餘下時間，隨着整體經濟動力及金融市場情緒改善，預計租賃需求將進一步加強，惟高空置率及新供應將繼續令租金下降。

世邦魏理仕香港顧問及交易服務-商舖部資深董事兼主管溫運強稱，上半年租賃活動主要集中在餐飲、服飾鞋類零售商及藥房。在今年第一季，餐飲業的表現各不相同，大部分餐廳收入按年上升，而酒吧則例外。現時核心區街舖舖租仍然低於2019年高峰約30%。