地產新聞 | 2024-07-08 16:13

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市建局今明年度 五項目進入收購階段

市區重建局(市建局)主席周松崗表示，市建局2023/24年度(上年度)錄得39億元淨虧損，屬於連續兩個年度出現虧損，市建局明天起將前往新加坡就借貸融資進行推介。

市建局主席周松崗表示，市建局上年度錄得約8.3億元的營運虧損，連同市建局為多個已開展的項目作出約31億元減值撥備，市建局上年度的淨虧損為39億元，資產淨值維持在464億元。

周松崗指出，2024/25年度(本年度)起兩個年度，共有5個重建項目進入收購階段，會因應市場環境，不時檢討項目不同階段的推展時間表。

上述5個項目涉及的總收購開支約300億元，連同早年其他項目，根據最新估算，市建局在收購及建築成本的支出，大約643億元，市建局現時只有約180億元現金儲備，並不足以應付。

市建局行政總監韋志成說，該局計劃最快本年度在市場上融資，包括發債和銀團貸款，由於市建局一段時間沒有發債，除早前向本港和澳門投資者進行推介外，明天他會起程往新加坡向當地的投資者作推介。

至於最快本年底進行招標的觀塘市中心第四及第五發展區重建項目，韋志成稱，該局已與本地發展商接觸，初步反應正面，而局方也計劃引入不同的招標條例，例如容許分期支付地價，而發展商只符合資金或經驗的要求，仍可以合組財團的形式參與，稍後也會向新加坡的投資者作相關推介，相信觀塘項目最終可接獲發展商入標。

韋志成透露，觀塘項目部分招標要求，會率先應用於正在招收意向書的九龍城啟德道/沙浦道發展計劃。