時事脈搏 | 2024-07-07 13:08

甯漢豪:精簡地契續期程序便民利商

發展局局長甯漢豪在網誌表示，立法會通過 《政府租契續期條例》，並已在周五(5日)生效。簡化的續期安排體現了「一國兩制」實踐行穩致遠，為香港長期繁榮穩定提供堅實保障。政府對於地契續期的明確態度，亦有助維持業權人和投資者的信心，便民利商，締造更好條件讓特區政府全力拼經濟、謀發展、惠民生。

新訂立的《條例》簡化地契續期方式。地政總署署長會在每批地契到期前六年，刊登「續期公告」為地契續期，業權人毋須如以往與政府簽立新地契，地契下原有的產權負擔、權益及權利(例如按揭)亦會順利過渡。

新法例能有效率、有秩序地處理由2025年起陸續到期的大量地契。而在《條例》生效首日，即7月5日，地政總署已刊登首份「續期公告」，涵蓋當日至2030年年底到期的地契，合共376個地段，它們全部獲得續期。

香港測量師學會會長林家輝表示，《條例》明確訂明續期的標準條款，即續期年期一律為50年及免補地價，令業權人毋須擔心物業估值受地契年期影響， 不但讓市民安居樂業，亦提升工商界、投資界以至銀行界的信心，明白香港土地政策的持續性及明確性。

位於中西區的寶翠園是《條例》下首批獲得續期的屋苑之一，其業委會第11屆主席及第6-8屆委員張玉蘭表示，在新續期機制下，業主毋須與政府訂立任何文件，而物業按揭、大廈公契、業主立案法團及業委會，亦會順利過渡而不受影響，形容是一大喜訊，相信大部分業主亦感到高興並「鬆一口氣」，因為業主無需任何行動便可以完成地契續期。