地產新聞 | 2024-07-04 18:39
發展局剛公布本季的賣地計劃，團結香港基金土地及房屋研究主管梁躍昊表示，今季推出的地皮均為中小型地皮，反映當局採取較保守的推地策略，在現時市況偏淡的背景下屬於審慎務實做法。
梁躍昊指出，由於樓花及貨尾單位數量維持高企；加上息率高企令發展成本及風險有所增加，發展商的入標意欲及出價均比以往保守，現時並不是推出大型地皮的好時機。而縱觀賣地表上仍未推出的其他住宅地皮，均以1公頃或以上的大型地皮為主，因此今季推出位於已發展地區、「安全系數」較高的小瀝源地皮屬於意料之中。
此外，梁躍昊樂見政府加快於今年9月內推出洪水橋工業地皮，並認為此舉具有兩大重要政策意義。首先，這將協助物流業升級轉型，助力鞏固香港國際航運中心的地位；再者，用地上所興建的多層現代產業大樓將提供空間重置零散的棕地作業，加快收回棕地作綜合利用，有效提速北部都會區的發展進程。