2024-06-27 00:00

信報投資分析研究部 信析

租金回報被動升 難阻港樓續尋底

差餉物業估價署周三公布最新私人住宅市場統計，5月所有類別樓價指數報305.9，較4月微跌1.23%，按年則挫12.7%；若相較2021年9月高峰398.1，不足3年累瀉23.2%，對比以往港樓的大型熊市周期，這跌幅未算太嚴重。 本港樓價今年3月和4月分別按月升1.88%及0.52%，底因眾所周知，是政府2月發表的《財政預算案》宣布撤銷全部樓市「辣招」帶來的刺激，惟反彈僅兩個月便回落，這趟「小陽春」似乎比普遍想像中短暫，撤辣效應迅速結束。 樓價稍彈即回，租金上揚趨勢短期仍持續。差估署資料顯示，所有類別租金指數「連下三城」，5月份攀抵189水平，單月進賬逾1%，3個月累升2.5%。暑假快到，新學 ...

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