地產新聞 | 2024-06-26 19:24
以「雙信封制」形式招標的賣地表元朗多層現代產業大樓用地(下稱產業用地)，原定於本周五(28日)截標。不過，政府宣布，截標日期將延長至今年12月27日。
發展局發言人表示，業界(包括一些潛在投標者)向政府反映需要更充裕的時間制訂相關建議，要求政府考慮延長截標日期。發展局基於以下考慮，決定延長招標期限。
其中，「雙信封制」中，非價格建議的評分比重高達70%，顯示政府非常重視產業大樓的布局和質素。因此，有意競投的企業須在投標階段花更多心思制訂非價格建議，包括敲定交予政府三成樓面面積的位置。這些因素令草擬標書工作變得較為複雜和需時更長。
同時，政府剛於上月底宣布會移除洪水橋的社區隔離設施，以釋出用地作原有多層現代產業大樓用途(洪水橋用地)。該用地早前已納入今年的政府賣地表。由於洪水橋及元朗兩幅用地均可作現代物流用途，市場有意見表示政府應更好安排兩幅用地的推售時間，讓業界和投資者可在同一時段內就兩幅用地作策略發展考慮。政府正加快籌備工作以最快於9月為洪水橋用地進行招標，詳情屆時公布。將產業用地的截標日期延長至今年較後日子，亦回應了市場希望能就兩幅用地作整體考慮的訴求。
發展局發言人表示，政府去年就產業用地和洪水橋用地邀請業界表達發展意向，共接獲10份分別來自物流業界、汽車維修業界及發展商等相關持份者的意向書，反應正面。近日業界(包括一些潛在投標者)提出希望延長投標期限，顯示業界對北部都會區發展高質素多層現代產業大樓的重視。因此政府從善如流，期望與業界共同努力善用該等用地，實現有關政策目標。
產業用地位處元朗福宏街與宏利街，本來屬於3幅工業地，最終合併成總佔地約34.92萬方呎的大型地皮，最高樓面面積約173.84萬方呎，政府要求不少於三成樓面面積，即約52.15萬方呎日後須交予政府，以協助受政府項目影響而須搬遷的棕地作業者。
另外，洪水橋用地位於新界元朗洪水橋及厦村第39A及39B區地盤，將沿用「雙信封制」的招標安排。