地產新聞 | 2024-06-21 16:15

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二手樓價指數跌0.79% 創14周新低

本港樓價再度下跌，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報143.38點，按周跌0.79%，創14周新低，是5月30日紅磡THE HADDON公布首張價單當周的市況。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，撤辣後14周CCL六升八跌，目前只差0.25%便完全蒸發撤辣後的所有升幅，估計6月底指數將跌破撤辣前143.02點低位，今年上半年CCL暫跌2.6%。受到減息未明，利率仍然高企，銀行收緊按揭，新盤減價搶客等打擊，市場氣氛觀望，影響二手樓市處於拉鋸局面，成交稀疏，整體樓價持續向下調整。

她指出，本周CCL創逾7年半(400周)次低，重返2016年10月中時的水平。樓價下調速度較預期緩慢，但短期CCL目標維持140點，現時相差3.38點。6月18日長沙灣恒珀公布首張價單30伙，6月20日西營盤尚逸公布首張價單50伙，6月22日屯門NOVO LAND第3B期首輪銷售160伙，對本地二手樓價的影響將於7月中旬公布的CCL才開始反映。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報143.94點，按周跌0.61%；CCL中小型單位指數報142.61點，按周跌0.81%，終止兩周連升。兩項指數齊創逾7年半次低，同樣重返2016年10月中水平。

CCL大型單位指數報147.28點，按周跌0.65%，處於2017年2月中水平。

四區方面，二升二跌。九龍CCL Mass報140.88點，按周跌1.3%，指數仍處於近7年半低位，重返2017年1月初水平；新界西CCL Mass報133.25點，按周跌1.03%，連跌兩周共1.11%，指數於逾7年低位徘徊，重返2017年2月底水平。

港島CCL Mass報142.53點，按周微升0.06%，連升三周共0.76%，指數仍處於近8年低位，重返2016年8月底水平；新界東CCL Mass報154.92點，按周升0.34%，指數在逾7年低位徘徊，重返2017年2月中水平。