地產新聞 | 2024-06-06 16:07

山頂南區

山頂南區上月豪宅買賣8宗 涉10億

美聯物業數據顯示，5月港島山頂南區豪宅錄得約8宗買賣，涉及金額約10.17億元，按月分別跌56%及48%，當中成交佔半屬一手。

5月錄得4宗一手成交，包括One Stanley錄得1宗分層戶及1宗洋房戶成交，而該個洋房戶成交金額約1.46億元，呎價約44200元。陽明山莊亦拆售單位應市，錄得2宗成交。至於二手則錄得4宗成交，包括大潭道浪琴園、山頂喬苑、栢濤小築分層戶，以及1宗布力徑雙號洋房，成交額約4.7億元，為全月成交額最大個案，物業呎價亦約90892元，為最高呎價成交。

至於5月山頂南區租務市場，全月錄得約51宗租務，涉及每月總金額約為682.55萬元，按月分別輕微下跌近2%及上升7.3%，反映全月租務交投表現靠穩。而洋房佔8宗，10萬元或以上月租的大額成交則佔約25宗。月租最高的成交個案為淺水灣道38號的單號洋房，月租金額約70萬元，呎租約為158元。

美聯物業山頂南區豪宅首席區域營業董事方富義表示，雖然5月山頂南區樓市交投按月有所回落，但自撤辣後區內頻錄一手成交，發展商亦推出豪宅項目應市，滿足豪宅買家需求。