銀行「揀客」不等於「趕客」

樓市前景不明朗，坊間盛傳本地各大銀行對住宅按揭採取「趕客三式」，即削減回贈、降低估價、收緊審批，導致一些買家臨近成交日仍未能「上會」，十分徬徨。其實這些都可說是銀行審慎經營的基本做法；尤其是近期涉及境外買家、偽造收入的情況據報有所增加，銀行有需要自保。惠譽最新報告指出，香港銀行來自本地資產的貸款風險快將超越內房風險，恐會引致減值和降級。難怪銀行對待按揭業務趨於「揀擇」，傾向「貴精不貴多」。最近部分住宅買家頗為頭痕，他們普遍在「撤辣」後的3至4月份入市購買二手物業，一般約60至90日的成交期快將屆滿，卻未能成功「上會」，有機會被迫撻訂。按揭嚴審批準業主閉翳這些買家面對的情況通常有三種，第 ...

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