2024-06-03 18:07
紅磡雖一直是連接新界東區交通樞紐,但直至2022年開通沙中線後,從此一站過海,四通八達的交通網絡為當區樓市帶來效益,市場特別看好紅磡一帶住屋及租住需求。《MIDTOWN SOUTH》是恒基兆業地產旗下,位於紅磡的大型重建發展項目,並將成為南九龍的全新都會地標。這個項目總樓面面積超過百萬平方呎,是近30年來罕見的市區大型住宅項目;對上一個紅磡區內大型屋苑項目,已經是相對規模較細、14年前推出的《半島豪庭》。
《THE HADDON》是《MIDTOWN SOUTH》自2022年以來規模最大的一期,提供約453個單位,戶型涵蓋一房至三房及少量特色單位
《THE HADDON》提供約453個單位
《MIDTOWN SOUTH》共有9幢住宅,提供2440個單位,早前已經推出三期,其中必嘉坊第一期《曦匯》於年初開始交樓,驗樓師評分高達95分。而第三期《BAKER CIRCLE・GREENWICH》推出時,近96%的可銷售單位已經售出。特別值得一提的是,《MIDTOWN SOUTH》的地契是少有的999年地契年期。
恒地即將推出《THE HADDON》,是《MIDTOWN SOUTH》自2022年以來規模最大的一期,提供約453個單位,戶型涵蓋一房至三房及少量特色單位,實用面積由223至642平方呎不等。部份單位可眺望維港海景。項目預計關鍵日期為2025年9月30日。
《MIDTOWN SOUTH》盡享便利優勢
《MIDTOWN SOUTH》於交通便利方面,絕對具有優勢。該項目鄰近紅磡、何文田及黃埔港鐵站,步行至這三個港鐵站分別都在10分鐘內。從紅磡站出發,屯馬線接通新界東西、東鐵線一線北上羅湖下達港島,一站過海到達會展站,兩站至金鐘。何文田及黃埔站通往觀塘線沿線。只需兩站即可到達柯士甸站,轉乘廣深高速鐵路,連接內地73個高鐵站,大約14分鐘內可以到達深圳福田。
《MIDTOWN SOUTH》於交通便利方面,該項目鄰近紅磡、何文田及黃埔港鐵站,步行至這三個港鐵站分別都在10分鐘內
《THE HADDON》房型多元化
《THE HADDON》的內外環境由國際知名設計師打造,並以「Natural Elegance」為主題,利用木材、石材等,建造與自然融合的舒適生活空間。至於單位設計,其中一個無改動示範單位,位於26樓Q室,單位實用面積為430平方呎,此為三房間隔,只佔20伙。入門口左邊是一個L型的開放式廚房,以霧面灰色調營造極簡主義風格,配備了歐洲品牌家電,廚柜到頂至3.325米(樓底面積),儲物空間充裕。客飯廳及三房間隔均四正實用;三合一露台同樣感覺寬敞。另外一個無改動示範單位,位於26樓J室,單位實用面積為262平方呎,是項目主打的一房間隔。同樣是開放式廚房設計,但一房改為長方形開放式廚房,客廳設置天花收納柜,令儲物空間及活動空間相繼增加不少。厠所則具有酒店式設計感覺,黑白色雲石磁磚相互襯托,格調高雅。
其中一個無改動示範單位,單位實用面積為430平方呎,入門口左邊是一個L型的開放式廚房
浴室設計以黑色和白色雲石磚互相襯托,高級感十足
特別需留意,單位地板與別不同的配置,地板下面加了隔音棉,避免了樓上樓下的尷尬,也是驗樓師大讚第一期《曦匯》的特點之一。
單位地板下面加了隔音棉,避免了樓上樓下的尷尬
必嘉坊第一期《曦匯》於年初開始交樓,驗樓師評分高達95分
而住客會所設於《THE HADDON》的二及三樓,設有健身室、瑜伽室,宴會空間、燒烤場、影音室、兒童遊戲室等會所設施都一應俱全。另外,住戶更可以共享設於紅磡A地段的會所設施,變相會所設施更多元化,近年同區新樓少見。
住客會所設於《THE HADDON》的二及三樓
設有健身室、瑜伽室,宴會空間、燒烤場、影音室、兒童遊戲室等
《THE HADDON》會所設施都一應俱全
社區設備成熟
《MIDTOWN SOUTH》附近還有眾多的購物和娛樂選擇。必嘉街應有盡有,可滿足不同的日常需要。步行十分鐘至黃埔,有多間大型商場擁有各種時尚品牌、餐飲店、戲院及超級市場,附近還有多個公園及紅磡海濱長廊,提供了戶外休閒和娛樂的場所。
《THE HADDON》附近還有眾多的購物和娛樂選擇
《MIDTOWN SOUTH》擁市區便利優勢,也位處九龍城校區,鄰近理工大學,相信不論是放租或者自住,都會吸引不少理大學生、年輕家庭,以及上班族。同區租盤一向受觀迎,參考近土瓜灣一個新盤的一房單位,平均呎租在$60以上。
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