2024-06-03 00:00

新聞點評 高天佑

商廈需求插水 地產商急掟彎

本港樓市短暫起搏又回復低迷，哪些地產商可安然渡過這一劫，除了看誰家底厚、負債低，還要看誰「轉身」夠靈活。舉例說，隨着商廈寫字樓需求「插水」，市面上多個商業項目正在醞釀「變陣」，擬把全部或部分面積改為住宅用途。儘管住宅市道也不見得好，相關項目轉型之後亦未必有錢賺，卻起碼可望「蝕少啲」。不過，發展商若想開啟這道「逃生門」，首先須闖過政府規劃這一關。 WFH居家辦公、remote-work遠程辦公、hybrid混合式辦公等新工作模式已成為大勢所趨，世界各地商廈皆面臨需求驟降的挑戰；加以香港遭受地緣政局衝擊，導致商廈市況雪上加霜。據仲量聯行及萊坊最新報告，本港甲級商廈4月份空置率仍高達13%。就算是最 ...

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