地產新聞 | 2024-05-31 20:02
預約睇樓
受天雨影響,睇樓量回落。中原地產10大屋苑周六和周日錄得393個預約睇樓,按周下跌約7.7%。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,二手業主減幅有限,近月被搶去市場焦點,周末日預約睇樓量仍下跌,主要是颱風來襲,天雨影響睇樓活動,部分預約延期,預料影響交投。
美聯物業分行統計,周六和周日15個指標屋苑錄約453個預約睇樓,按周續跌約4%,創14周,亦是自2月底公布撤辣後的新低。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,全新盤及貨尾供應源源不絕,開價非常具吸引力,以紅磡市區的焦點新盤為例,較同系項目約有一成折讓,預料可吸納用家及投資客源。購買力傾斜新盤,自然打擊二手交投;加上再現颱風襲港,周末日或風雨持續,亦影響睇樓氣氛。
根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄975個客戶於周六日預約睇樓,按周跌4.9%,樓市撤辣後首個周末日跌穿1000個水平,創下近15周新低。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,息口走勢尚存變數,而發展商以求量不求價形式推售新盤,即使二手業主願意跟隨大環境變化而適度降價,仍難以打動態度審慎的買家出手承接。二手市況漸趨牛皮,指標屋苑預約睇樓人數再度萎縮。