港股直擊 | 2024-05-31 11:17

富瑞降九倉置業評級至持有 零售銷售趨勢惡化

富瑞發表報告指，更多證據顯示內地奢侈品弱勢正溢出到本港市場，將九倉置業(01997)評級由「買入」降至「持有」，目標價由30元下調至24元。

富瑞把九倉置業每股派息預測調低8%，且較市場預期為低。該行亦對寫字樓市道疲弱看法審慎，預期公司今年租金收入將再跌中至高單位數，資產重估亦有下行風險。此外，集團擬出售新加坡的Scotts Square亦不太可能推進，限制了集團短期進一步去槓桿的空間。

該行認為，零售銷售趨勢惡化下(特別是非必需消費及奢侈品消費)，九倉置業短期缺乏盈利催化劑，較將評級下調至「持有」。