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2024-05-20 00:00

納論神州 溫天納

房地產市場料現結構性重組

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中國人民銀行早前放鬆購房槓桿,新政共同導向提升居民加槓桿購房能力,從而達至激活存量、提升剛性和改善性住房需求的目的。需要留意目前內地整體貨幣政策尚未直接創造增量需求,故此人民銀行此輪放鬆將對房地產需求產生短線支撐效果,而長期結構性需求仍待觀察,但趨勢正面。 整體而言,這輪政策放鬆主要減緩地產供需周期的下滑,預計能支撐部分產業結構較佳的二線城市,在相關區域,支撐地產需求回穩預計緩減需求的下跌,至於全國範圍的價格趨勢,則有待觀察。 人行並非激進創造增量 目前在內地房地產投資持續呈現挑戰的情況下,分析當中二三線城市存在高庫存的原因,或涉及需求端的情況。 目前二三線城市房價普遍已存在一定的調整,若政府 ...

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