地產新聞 | 2024-05-19 18:30

10屋苑周末日成交續低位徘徊

中原地產10大屋苑周六和周日錄得4宗成交，按周回升33.3%，零成交屋苑達6個，連續第三周錄得個位數成交，繼續低位徘徊。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，經歷小陽春後，樓市正進入喘息期，多個利好消息正在發酵，如港股重上19000點、內地推出多項救市措施等，現時有不少買家四出睇樓比較，靜待入市時機，預料下半年減息後，樓市將會轉旺，前景樂觀。

據美聯物業分行統計，剛過去的周六日10大藍籌屋苑合共錄得約6宗買賣成交，按周增加1宗或兩成；若按15大屋苑計算，則錄得約8宗買賣成交，按周增加2宗或33.3%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，受到市場多項利好消息刺激，港股創出年內新高，同時內地連環出招刺激樓市，美國通脹數據符預期，市場重燃對減息的憧憬，種種因素均為本港樓市注入動力。昨日元朗The YOHO HUB II進行次輪推售，承接首輪銷售旺勢幾近沽清，反映市場購買力持續釋放。雖然目前樓市聚焦新盤，但二手需求不斷，優質筍盤承接力依然強勁，不乏準買家仍在二手市場尋寶，帶動睇樓活動保持活躍，預期第二季本港整體住宅交投表現平穩。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計，港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於周六日兩天合共錄得4宗成交，按周增加1宗或33.3%，但仍在個位數低位徘徊。10大指標屋苑中，港灣豪庭、美孚新孚、沙田第一城及維景灣畔各錄得1宗成交，其餘屋苑未錄得成交。

香港置業行政總裁馬泰陽表示，撤辣後整體樓市的承接力相當不俗，第二季至今一手及二手成交保持暢旺，市場的購買力依然充裕。昨日元朗The YOHO Hub II次輪銷售近沽清，連同上周首輪銷售，項目首兩輪銷售共沽逾400伙，表現相當理想，反映一手市場吸納大批購買力。二手市場被搶去不少客源之下，成交量難免低位徘徊。