中國財經 | 2024-05-17 11:01

大摩下調中國房地產板塊看法

摩根士丹利將其對中國房地產板塊的看法從「有吸引力」下調至「與大市一致」，因擔憂政策見效尚需時間、樓市尚未見底、民營開發商仍面臨困難等。

外電引述大摩報告稱，儘管在政策放鬆和投資者情緒改善的推動下，中資地產股4月中旬以來已大漲約50%，但基本面仍然疲弱，且下半年的不確定性較高。

大摩指，房地產庫存清理計劃的實施可能會因資金規模低於預期而令人失望；住房以舊換新政策和高線城市全面取消限購或引發二級市場供應大增，短期房價下行壓力加大。

大摩表示，即使政策寬鬆成功實施，開發商仍將受益不均，國有企業將享受更好的銷售和現金流恢復。未來6至12個月，若房地產銷售沒有明顯復甦，民營房企和半國有企業的流動性風險仍然較高。

大摩建議投資者繼續選擇防禦性股份，如華潤置地(01109)、中國海外發展(00688)和綠城中國(03900)。將龍湖集團(00960)和保利發展的評級由「增持」調低至「與大市同步」。