2024-05-17 00:00

二手獲利比率續企七成

美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，根據已知上手購入價的二手私樓註冊個案（扣除已知內部轉讓和特殊成交個案等計算，下稱二手註冊個案），今年4月賬面獲利成交佔二手註冊個案（下稱賬面獲利比率）約69.5%，與3月約69.6%相若，該行相信與撤辣後樓價止跌有關。 美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，二手註冊個案中，逾55%的原業主持貨逾5年至15年，相信是此持貨年期的換樓活動較活躍有關。他說，雖然2月底樓市全面撤辣，持貨不足兩年轉讓住宅單位須繳額外印花稅（SSD）的要求取消，但4月持貨2年或以下的轉售個案僅佔約1.8%，仍屬極低水平。 若以持貨年期比較賬面賺蝕情況，持貨逾15年的二手註冊個案之中，有逾9 ...

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