信報投資 | 2024-05-11 00:00

冷熱財庫 辛思維

去貨尾棘手 內房全面回暖需時

近日內地多個城市陸續取消限購政策，消息刺激內房股飆升。不過，樓市政策加碼的背後，亦顯示過去一年在官方大力支持下，內地樓市仍遲遲未有起色，連有國資背景的萬科（02202）也陷入困境，因此，單是取消限購未必能令情況逆轉，如何清理積壓已久的貨尾單位更值得深思。 各地陸續撤限購屬好開始 限購是在地產市場暢旺時為遏抑炒風而推出的政策，隨着近年內地樓市轉弱，政策早就應該退場。惟各地政府一直慢半怕，杭州近日公布取消限購後，目前內地仍有6個城市保留限購，包括北京、上海、廣州、深圳4個一線城市，以及海南和天津部分區域。 事實上，取消限購雖有助刺激成交，但作用相信有限。事關過去多年來，內地樓市過度投資，令庫存大 ...

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