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2024-05-10 00:00

天圓地方 梁守肫

地去責未了 藕斷絲還連

一幅地段,全部或局部被他人佔用,超越了《時效條例》規定的追索期(即現今的12年),便會喪失追索之權,地主即使蒙受失地之苦,也是無可奈何。然而另有一些情況,地主不但失卻用地之權,更要肩負維修之責,這才是更難堪的境況。 這現象多發生於一幅地段之部分與鄰居共用的通道,於拆卸及重建該地段時,這通道部分必須保留,這類例子最常見於市區舊式唐樓,當年的樓宇設計多是行列式的排屋,其中必是每兩間屋組成一對,為合掌之狀,中間分牆位置是一共用的迴環形狀樓梯,這樓梯的一半是佔用了其中一幅地段(且稱之為A段),另一半則佔用了貼鄰的地段(且稱之為B段)。如是者,A段的樓梯部分可說是B的通道權。反之B部分的樓梯自是A的通道 ...

(節錄)全文共1305字