美國商業地產引發深度思考

近期美國費城地區銀行Republic First Bancorp受商業地產債務困擾而遭接管，商業地產債務和銀行穩定性再次成為市場關注點之一。美國抵押貸款銀行家協會（Mortgage Bankers Association）預計，今年約一萬億美元的商業地產債到期，對以該類貸款為主要業務的金融機構來說，無疑是一項考驗；商業地產開發商同樣面臨融資成本上升和估值下降兩大難題，牽動整個產業鏈，對美國宏觀基本面帶來一定影響。疫後呈結構性變化美國商業地產行業主要劃分為寫字樓、零售店舖、工業樓和倉庫四大類，縱向來看，從設計、建造到建築維護，均涵蓋其中。疫情後勞動力市場強勁、聯儲局息口高企，導致商業地產各項 ...

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