地產新聞 | 2024-05-03 16:17

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二手樓價指數兩連升中斷 按周跌0.28%

本港樓價連升兩周後回軟，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報146.48點，按周下跌0.28%，是4月11日將軍澳日出康城12B期PARK SEASONS公布首張價單當周的市況。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CCL連升兩周後回軟，近三周在146點水平反覆爭持。市場繼續聚焦一手新盤，二手市況受壓，樓價處於牛皮悶局，相信短期CCL仍然於145點至150點窄幅徘徊。撤辣後，CCL擺脫撤辣前的143.02點低位，近七周五升二跌累升2.42%。

她稱，CCL仍處於逾7年低位，今年暫時微跌0.5%。CCL距離150點目標，現時相差3.52點。4月30日元朗The YOHO Hub II公布首張價單188伙，5月2日美國聯儲局及本港主要銀行維持利率不變，對本地二手樓價的影響將於5月下旬公布的CCL才開始反映。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報146.89點，按周微升0.03%；CCL中小型單位指數報145.86點，按周升0.1%。兩項指數齊升三周，分別累升0.96%及1.24%，並同樣仍在2017年1月中水平徘徊。

CCL大型單位指數報149.63點，按周跌2.06%，連升兩周後回落，指數在2017年3月底水平徘徊。

四區樓價二升二跌，繼續各自反覆。九龍CCL Mass報143.64點，按周升0.89%，連升三周共2.14%，但指數仍在2017年1月初水平徘徊；新界東CCL Mass報160.09點，按周升0.63%，連升兩周共1.49%，繼續於2017年3月底水平徘徊。

港島CCL Mass報145.93點，按周跌1.2%，連跌兩周共2.28%，指數於2016年9月中水平徘徊；新界西CCL Mass報134.37點，按周跌0.32%，繼續處於2017年3月中水平。