2024-04-17 00:00
中國高層據報正考慮建立一個全國性的房地產平台公司，負責收購各地爛尾樓，然後改為保障性住房。不過，有關方案面臨包括財政資源等一連串的挑戰。
美國財長耶倫早前訪問中國，與國務院副總理何立峰會談後，有外電引述耶倫表示，中國將採取「重大舉措」解決房地產問題。
財新傳媒旗下「金融我聞」報道，除了今年初推出俗稱房地產「白名單」的「城市房地產融資協調機制」，當局可能考慮借鑑日本經驗，建立一個全國性的房地產平台公司，負責收購爛尾樓並打造為保障性住房，對外出售或出租。
報道引述金融機構人士透露，當前中國的樓價仍處於下行通道，何時能見底還是未知數，「國家隊」此時如果能出手收購，一定程度上有利於穩定樓價。相較地方政府自行引入政府平台公司或地方國資參與收購，難免會面臨由哪個主管部門定出規則或做判斷、要接收哪些房企的項目等問題。成立全國性平台公司來運作，能有統一的機構直接確定各項事宜。
「白名單」項目共貸5200億
不過，有業內人士認為，全國性平台公司一旦成立，並介入收購現有問題項目，將遭遇一連串挑戰，例如錢從何來、怎樣制定收購標準、後續如何營運，以及潛在的道德風險等。
另外，《中國證券報》引述國家金融監管總局指出，截至3月底，商業銀行已完成審查第一批「白名單」項目，同意當中2100多個項目，發放逾5200億元人民幣貸款。
當局形容第一批「白名單」項目順利推出，有力支持新盤交樓，一些原本停工但已出售部分單位的項目獲得資金支持，增強置業信心、穩定樓市，同時有助紓緩內房流動性壓力，未來會加緊推動其他「白名單」項目融資。