2024-04-08 00:00

地產股未來派息能力遭睇淡賣樓成績差 現金流受損

本港樓市去年處於下行階段，地產去年業績表現未見起色。房地產分析員認為，是次業績期除太古地產（01972）表現較佳，以及九倉（00004）符合預期，其餘近乎所有地產股的成績表都較預期差，主因整體利息升幅較預估高，加上行業去年賣樓銷售確認收入及毛利率較市場預計差，且債務情況未恢復正常。是次公布的中期及全年業績，地產股的派息能力都比預期更差，往後也不見得可改善，幸而整體債務風險尚算可控。 削分紅幅度多於收租股 分析員表示，大部分地產股的派息水平與預期有差異，尤其發展商減派息的幅度較收租股大。新地（00016）中期息減少24%，也差於市場預期的減少10%至15%。 至於新世界（00017）的中期息大 ...

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