樓市一個壞消息一個好消息

政府下令「全面撤辣」後，樓市走勢變數仍多。市場近日出現一個壞消息，號稱「7年半最平」的九龍灣新盤泰峯滯銷，第二批單位首日認購率不足40%；不過同時也有好消息，將軍澳日出康城SEASONS PLACE首批單位「一Q清枱」，隨即加價6%「晒冷式」盡推餘貨。從樂觀角度看，「剛需」購買力仍然雄厚，但是發展商要「睇餸食飯」，肯劈價才能快速去貨，形成「量升價不升」格局，亦反映當局「撤辣」暫取得預期效果。九龍灣泰峯本月初以折實平均呎價1.48萬元推售首批336個單位，屬九龍區7年半以來呎價最平新盤，卻是「蝕到出血價」（據估算平均每方呎成本近2萬元）。作為比較，九龍灣對上一個新盤是2021年12月開售的皓日 ...

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