高地價政策並非話變就變

最近在網上看到一段施永青先生的訪問，當中對香港地價及樓市都有些非常精準到位的看法，不過也有些筆者不太同意的地方，在此分享一下。忽然低地價會引發災難首先是忽然低地價所引發的「生態災難」。眾所周知，香港一直奉行高地價政策，以此支持公共財政，但政府現在向外界釋放的訊號好像是高地價政策已出現轉變，因為有官員曾多次發表要以平常心對待低地價的言論，須知道低地價亦會打擊居屋的銷售行情，因為如果私樓也變得便宜了，為何還要買居屋？居屋賣不出去要割價的話，會壓低房委會的盈利，甚至出現虧損，到時哪裏有錢補貼興建公屋？政府是否要發行「公屋債券」去解決這個問題？同時，市建局亦處於困難局面，早前以高價收購的麵粉現 ...

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