地產新聞 | 2024-03-22 16:16

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撤辣帶動成交急升 二手樓價指數反彈

本港樓價回升，結束三周連跌，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL最新報143.91點，按周升0.62%，是《財政預算案》公布當周的市況，政府全面撤辣及免壓測，樓市氣氛迅速好轉，成交量急升，單周升幅創近43周以來最大。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀相信，樓價短期內將尋底成功，展望第二季止跌回穩，CCL有望重上148點，即2023年12月底時的水平。

她指出，本周CCL仍為逾7年次低，而今年則累跌2.24%。3月21日美國聯儲局連續5次維持利率不變，並預期今年合共減息0.75厘，對本地二手樓價的影響將於4月中旬公布的CCL才開始反映。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報144.33點，按周升0.86%；CCL中小型單位指數報143.06點，按周升0.85%。兩項指數齊終止三周連跌，升幅分別為43周及51周以來最大，亦有見底跡象，同樣於2016年10月中水平徘徊。

CCL大型單位指數報148.21點，按周跌0.42%，連跌四周共2.50%，重返2017年3月中時水平。

四區樓價三升一跌，顯示樓價尋底訊號明顯。九龍CCL Mass報141.37點，按周升2.62%，連跌三周後回升，升幅為56周以來最大，仍然於2017年1月初水平徘徊；新界東CCL Mass報158點，按周升0.55%，升幅為18周以來最大，連升兩周共0.59%，繼續於2017年3月底水平徘徊；新界西CCL Mass報131.5點，按周升0.45%，結束兩周連跌，仍然在2017年2月中水平徘徊。

不過，港島CCL Mass報143.17點，按周跌0.83%，連升兩周後回軟，繼續於2016年8月底水平徘徊。