地產新聞 | 2024-03-22 16:16
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本港樓價回升,結束三周連跌,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL最新報143.91點,按周升0.62%,是《財政預算案》公布當周的市況,政府全面撤辣及免壓測,樓市氣氛迅速好轉,成交量急升,單周升幅創近43周以來最大。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀相信,樓價短期內將尋底成功,展望第二季止跌回穩,CCL有望重上148點,即2023年12月底時的水平。
她指出,本周CCL仍為逾7年次低,而今年則累跌2.24%。3月21日美國聯儲局連續5次維持利率不變,並預期今年合共減息0.75厘,對本地二手樓價的影響將於4月中旬公布的CCL才開始反映。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報144.33點,按周升0.86%;CCL中小型單位指數報143.06點,按周升0.85%。兩項指數齊終止三周連跌,升幅分別為43周及51周以來最大,亦有見底跡象,同樣於2016年10月中水平徘徊。
CCL大型單位指數報148.21點,按周跌0.42%,連跌四周共2.50%,重返2017年3月中時水平。
四區樓價三升一跌,顯示樓價尋底訊號明顯。九龍CCL Mass報141.37點,按周升2.62%,連跌三周後回升,升幅為56周以來最大,仍然於2017年1月初水平徘徊;新界東CCL Mass報158點,按周升0.55%,升幅為18周以來最大,連升兩周共0.59%,繼續於2017年3月底水平徘徊;新界西CCL Mass報131.5點,按周升0.45%,結束兩周連跌,仍然在2017年2月中水平徘徊。
不過,港島CCL Mass報143.17點,按周跌0.83%,連升兩周後回軟,繼續於2016年8月底水平徘徊。