2024-03-18 00:00

發展商息貴慎借 港銀團貸款跌20% 抵押品貶值審批嚴 負債高不易再融資

美國大手加息令融資成本急升，資金供應和需求都大受打擊。LSEG（倫敦證券交易所集團）數據顯示，香港2023年銀團貸款總額按年跌兩成，綜合消息稱，本港大型房地產商現金流充裕，寧願用手頭現金償還到期債項亦不願增加借貸，同時，本地樓市表現差，發展商抵押品價值下跌，融資獲審批難度增加，都拖低銀團貸款金額。 銀行業料短期難反彈 展望未來，銀行業界人士指出，大型房地產商都希望等待息口回落後，才於市場融資買地起樓，銀團貸款活動料會繼續偏淡靜一段時間。至於一些借貸槓桿高的房企，再融資還款有一定難度，如果有優質資產，可增加抵押品，以延長貸款期限。部分發展商債券的二手市場價現已跌超過兩成，發新債還舊債的成本「高得 ...

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