2024-03-11 00:00

港發展商投地意欲低 寄望中資

政府上月底公布賣地計劃，2024/25年度（下年度）賣地表有8幅住宅地，其中6幅滾存自本年度，並剔走本年度兩幅未售出的東涌地皮，換為兩幅規模較細的沙田小瀝源住宅地，並表明研究個別用地拆細推出；下年度8幅官地合共可建約5690伙，連同其他私人發展商的重建項目，總潛在供應約15150伙。 發展商買地意欲未見明顯改善，瑞銀投資銀行香港房地產分析師梁展嘉指出，下年度官地供應較預期少，主要是重推流標項目，新地皮不多；撇除財政穩健的少數發展商買地興趣較大，相信短期內大部分發展商的買地意欲都不會增加，由於利息成本約5至6厘，行業普遍仍在去槓桿，有待減息令財務壓力緩和才考慮投地；就算拆細用地，令入場門檻降低、 ...

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