一間舖看後市

財政司司長陳茂波公布新一份《財政預算案》後，大家對物業市場的後續發展莫衷一是；有人認為所有辣招盡皆撤銷，加上金管局從旁掠陣，原定通關後出現卻遲了十二個月的小陽春，終於要來了。筆者早在本欄說過，香港樓市高峰期已過，剩下是漫長的調整，中間偶有起伏那一種。留意財經新聞，大家的焦點都集中在長沙灣（嚴格而言應該是石硤尾）新盤之上，認為即日沽清一百三十八伙是樓市新開始。熟悉樓市特別是新盤的讀者，可能會明白，新盤開售有不少水份，要「抽乾」水份仔細分析並不容易；反而寫字樓、商舖等銀碼較大物業較有指標性，一來投資寫字樓商舖大部分屬專業人士，相對入市自住的小業主來得謹慎；二來相關物業成本較高（包括按揭息率年期以 ...

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