香港財經 | 2024-03-02 10:17

陳茂波:樓市有周期 政府最重要堅持造地

本港去年賣地成績欠佳，財政司司長陳茂波在電台節目表示，無論房地產市場怎樣，總是有周期有高有低，對政府來說最重要是堅持繼續造地，因為造地需時，造成了不需要立即賣，可作為土地儲備，一旦市場熾熱時便可推地，掌控權在政府。

陳茂波指出，現在隨時可開盤的住宅單位有數萬伙，建成住宅單位有2萬伙，未來3至4年一手私人住宅潛在供應近11萬伙，有需要可隨時加碼，政府賣地是具有彈性。

他稱，近年地緣政治牽動資金流，令樓市股市出現悲觀情緒，預期本港今年經濟繼續正增長，息口亦會向下，相信資產資市場會有相應的反應。

陳茂波表示，《財政預算案》決定全面撤銷樓市辣招，是考慮到引入辣招時的市場失效、供不應求情況不會再出現，辣招是時候退場，政府希望創造環境，避免本港被外界的打壓言論影響，認為全面撤辣對市場發放清楚訊息，讓市場自由運作，展望未來，當局樂見地產市場平穩健康發展。

陳茂波強調會密切監控市場情況，若市場失效和過度熾熱，當局隨時可以調整措施，極端情況下可引入空置稅。

《預算案》將落實「財政整合計劃」以節流為重點，陳茂波表示，目標將政府開支由佔本地生產總值約24%，下降至約20%，預料2027/28年度能做到收支平衡；在經濟恢復時，應讓中小企和市民要固本培元，因此增加稅收要慎重處理，亦不應被財政整合阻慢建設北部都會區和河套區等項目，期間要適當發債、投資未來，借助市場資金過渡。