香港財經 | 2024-03-02 10:17
本港去年賣地成績欠佳,財政司司長陳茂波在電台節目表示,無論房地產市場怎樣,總是有周期有高有低,對政府來說最重要是堅持繼續造地,因為造地需時,造成了不需要立即賣,可作為土地儲備,一旦市場熾熱時便可推地,掌控權在政府。
陳茂波指出,現在隨時可開盤的住宅單位有數萬伙,建成住宅單位有2萬伙,未來3至4年一手私人住宅潛在供應近11萬伙,有需要可隨時加碼,政府賣地是具有彈性。
他稱,近年地緣政治牽動資金流,令樓市股市出現悲觀情緒,預期本港今年經濟繼續正增長,息口亦會向下,相信資產資市場會有相應的反應。
陳茂波表示,《財政預算案》決定全面撤銷樓市辣招,是考慮到引入辣招時的市場失效、供不應求情況不會再出現,辣招是時候退場,政府希望創造環境,避免本港被外界的打壓言論影響,認為全面撤辣對市場發放清楚訊息,讓市場自由運作,展望未來,當局樂見地產市場平穩健康發展。
陳茂波強調會密切監控市場情況,若市場失效和過度熾熱,當局隨時可以調整措施,極端情況下可引入空置稅。
《預算案》將落實「財政整合計劃」以節流為重點,陳茂波表示,目標將政府開支由佔本地生產總值約24%,下降至約20%,預料2027/28年度能做到收支平衡;在經濟恢復時,應讓中小企和市民要固本培元,因此增加稅收要慎重處理,亦不應被財政整合阻慢建設北部都會區和河套區等項目,期間要適當發債、投資未來,借助市場資金過渡。