重要通告 | 2024-02-28 17:10

新地中期多賺8.7% 派息減24%

新鴻基地產(00016)公布，截至去年12月底止中期業績，股東應佔溢利91.45億元，按年增長8.74%。每股盈利3.16元，中期息派0.95元，按年減少24%。

倘若撇除投資物業公平值變動的影響後，股東應佔基礎溢利為89.06億元，按年減少5.91%。每股基礎溢利3.07元。

期內，收入275.42億元，按年上升0.42%。

新地上半財年來自物業銷售的溢利為20.4億元，按年跌39.39%。所有用作銷售並擬於本財政年度竣工的香港項目均預計在下半年度落成。按所佔權益計算，集團期內錄得的合約銷售總額約129億元。

受惠於內地收租物業和香港零售物業的租金收入增加，集團期內的總租金收入，連同所佔合營企業及聯營公司的租金收入計算，按年上升4%至124.54億元，淨租金收入升5%至93.26億元。

本港業務方面，期內，集團透過地契修訂增添兩幅住宅用地，可建總樓面面積合共約100萬平方呎。截至去年底止，集團在香港的土地儲備約有5880萬平方呎，當中約3660萬平方呎為多元化的已落成物業，絕大部分用作出租及長線投資，為集團帶來可觀的經常性收入。餘下部分中，約1530萬平方呎為可供出售的發展中住宅，預計於未來6至7年分批落成，其中約210萬平方呎已經預售。未來集團在考慮補充土地儲備時，將繼續恪守審慎的理財原則。

內地業務方面，截至去年底止，集團在內地的土地儲備合共6720萬平方呎，其中2090萬平方呎為已落成物業，絕大部分是位於主要城市核心商業地段的大型綜合物業，由集團保留作出租及長線投資。餘下4630萬平方呎是發展中物業，其中超過一半將發展為可供出售的優質住宅和寫字樓。

新地主席兼董事總經理郭炳聯表示，展望未來，預期環球經濟仍然極不明朗。地緣政治緊張、局勢升溫破壞全球供應鏈，以及利率高企等多項宏觀經濟因素，將繼續窒礙環球經濟前景和營商環境。雖然美國利率短期走勢尚未完全明朗化，但息口轉向將有利環球經濟。

郭炳聯稱，面對環球局勢複雜多變，香港經濟正受下行風險所影響。外圍環境充滿挑戰，加上融資成本高企，短期內將繼續影響投資氣氛。然而，近日內地個人遊計劃擴大及政府推出連串措施，應可進一步提振訪港旅遊業和本地消費意欲。政策進一步放寬、租金持續上升、息率有望下調，以及更多專業人士和優秀的學生移居香港等多項因素亦會利好本港的物業市場。儘管市場出現短期波動，但集團繼續對香港和樓市的長遠前景充滿信心。