2024-02-26 00:00
香港脈搏 余錦賢
新一份《財政預算案》將於周三公布，今年多個政團差不多都曾發聲要求政府全面取消樓價「辣招」，為樓市鬆綁。不過，政界近日衍生不同的「撤辣哲學」，且不少人對全面撤辣吹淡風，多名建制派中人均向筆者表示，不會對今次財爺發表的預算案抱太高期望，皆因在本港目前的政治、經濟大氣候下，樓市循序漸進減辣，最終達至完全走辣，政治上似乎更明智。
日前香港稅務學會建議撤辣可分階段逐步進行，相信對市場有「更好的管理」，立法會議員洪雯亦認同該觀點，強調樓市需保持穩定，擔憂突然全面撤辣會大幅刺激樓盤供應，弄巧反拙進一步「推冧樓市」。洪雯對筆者說，旨在防止短炒的額外印花稅（SSD）宜暫時保留。
多個政團一方面主張完全撤辣，另一邊廂，不少政界中人對如何撤辣卻又有另一套哲學。其中近期最多人談及的是「退潮論」，即擔憂一下子鬆綁後，若樓市未立刻煞停跌勢，或會令人覺得當局已束手無策，更會惹來市場恐慌，有政界人士引述「股神」畢非德名言來形容：「退潮後才知道誰在裸泳。」其次，有意見提到，《基本法》第23條立法工作現如火如荼地進行，倘撤辣後，樓市依然疲弱，有被敵對勢力「歸咎」於23條的風險。
此外，值得細味的是今年預算案封面採用「晨曦」色調，財爺網誌解釋，該顏色包含對未來一年的期盼，「預期今年經濟逐步改善」。有出身商界的立法會議員指出，相信財爺的期望是基於美國今年將減息，雖然聯儲局已明言不急於下調利率，且幅度也可能較市場預期小，但本港樓價仍有機會因而反彈，同時社會對撤辣有訴求，故政治上較有智慧的做法是「留條尾巴」逐步放寬，事關任何時間都可再撤辣，不妨先觀望，毋須急於求成。
預算案宣讀前夕，部分商界表達美好願望，滙豐上周發報告，料預算案將撤辣，或會顯著鬆綁。地產商近期亦積極部署開售，有發展商推新盤時揚言，「相信預算案將會有樓市好消息」。然而，有商界人士提醒，發展商賣樓出口術並非首次，問題是現時經濟信心太弱，撤辣對提振經濟效果有限。
早前中原集團創辦人施永青稱，社會對全面撤辣有共識，若當局堅持自己的一套，「正確當然好」，錯誤則要承擔後果。同理，愛國者治港下，政團和議會作為管理聯盟的一部分，有否全力推動政府回應社會訴求，促成經濟復甦，始終有公論。